此次瑪琺MEFA分享的工程案例建設(shè)用地面積17749平方米，項(xiàng)目總投資5億，由A、B兩棟塔樓、裙房及地下車庫(kù)組成，總建筑面積96500平方米，地上面積約69100平方米，地下建筑面積約27400平方米，塔樓地上21層，裙房4層，地下2層，建筑總高度95.7米。
項(xiàng)目效果圖
一、地庫(kù)機(jī)電管線深化內(nèi)容
地庫(kù)管線深化內(nèi)容介紹
二、深化設(shè)計(jì)的過(guò)程與原則
深化設(shè)計(jì)的目標(biāo)是：提高工程品質(zhì)、優(yōu)化管線排布、加快進(jìn)度、降低成本。
（1）合理布置各專業(yè)管線，最大限度的增加建筑使用空間，減少由于管線沖突造成的二次施工。
（2）合理排布設(shè)備間，協(xié)調(diào)設(shè)備、機(jī)電管線與土建、裝飾專業(yè)的施工。保證設(shè)備的運(yùn)行維修、安裝等工作有足夠空間。
（3）確定管線路由，精確定位預(yù)留洞口和套管，減少對(duì)結(jié)構(gòu)施工的影響。
（4）彌補(bǔ)原設(shè)計(jì)不足，減少因此增加的額外工程成本。
（5）完成竣工圖的制作，及時(shí)收集和整理施工圖的各種變更通知單。在施工完成后，繪制出完成的竣工圖，保證竣工圖具有完整性和真實(shí)性。
深化設(shè)計(jì)最后的形式有三維模型和二維施工圖紙，隨著BIM技術(shù)的發(fā)展建議施工員、工長(zhǎng)和班組長(zhǎng)應(yīng)該要掌握BIM技術(shù)，這樣更加有利于高大難項(xiàng)目的施工。
（1）明確各機(jī)電專業(yè)的施工界面（有條件的由總包進(jìn)行綜合支架制作與安裝）。
（2）保持原設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，優(yōu)化管線走向。
（3）盡量考慮較低成本方案。
（4）盡量考試施工和使用方便。
（1）小管讓大管：小管避讓增加的費(fèi)用小。
（2）臨時(shí)讓永久：臨時(shí)管道使用完后，需要拆除。
（3）新建讓已有：已經(jīng)安裝好的舊管道正在試用，更改較麻煩。
（4）有壓讓重力：重力流管道改變坡度困難。
（5）金屬讓非金屬：金屬管道容易彎曲、切割和連接。
（6）冷水讓熱水：從工藝和節(jié)約的角度，熱水管道短，更有利。
（7）給水讓排水：排水管為重力流，有坡度要求，敷設(shè)時(shí)受到限制。
（8）低壓讓高壓：高壓管道施工技術(shù)要求高，造價(jià)高。
（9）氣體讓液體：水管比氣管造價(jià)高，水比氣流動(dòng)動(dòng)力費(fèi)用更大。
（10）附件少讓多：閥門管件少的讓管件多的。
（11）橋架讓水管：電安裝維修方便、費(fèi)用低。
（12）弱電讓強(qiáng)電：弱電讓強(qiáng)電。弱電導(dǎo)線更小，便于安裝，費(fèi)用低。
（13）水管讓風(fēng)管：風(fēng)管一般較大，占空間大，從工藝和節(jié)約考慮。
（14）熱水讓冷凍：冷凍管比熱力管道要求更短，造價(jià)更高。
（1）歸攏主干管線，然后次支管線：有機(jī)械車位的排布在車道上，犧牲車道空間；若沒有機(jī)械車位，排布在車位上空，犧牲車位凈高；若整體地下室凈高條件較低，優(yōu)先犧牲車位上凈高。
（2）定位排水管(無(wú)壓管)：排水管為無(wú)壓管，不能上下翻轉(zhuǎn)，應(yīng)保持直線，滿足坡度。一般應(yīng)將其起點(diǎn)(最高點(diǎn))盡量貼梁底（優(yōu)先考慮梁內(nèi)預(yù)埋，起點(diǎn)距離板下5~10cm），使其盡可能提高。
（3）定位風(fēng)管(大管)：各類風(fēng)管尺寸比較大，需要較大的施工空間，所以接下來(lái)應(yīng)定位各類風(fēng)管的位置。風(fēng)管上方有排水管的（盡量避開排水管，并排處理），安裝在排水管之下；風(fēng)管上方?jīng)]有排水管的，盡量貼梁底安裝。
（4）確定了無(wú)壓管和大管的位置后，余下的就是各類有壓水管，橋架等管道。此類管道一般可以翻轉(zhuǎn)彎曲，布置較靈活。其中要注意礦物絕緣電纜的路徑和電纜選擇，條件允許建議采購(gòu)柔性礦物絕緣電纜。
（5）成排的橋架、管道的外壁之間預(yù)留100mm~150mm，要注意管道和風(fēng)管的保溫厚度、橋架的彎曲半徑。（6）檢修和上人空間≥400mm。
所述為管線布置基本原則，管線綜合協(xié)調(diào)過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況綜合布置。
三、項(xiàng)目主要應(yīng)用點(diǎn)
1、圖紙會(huì)審
通過(guò)建模和深化，記錄過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的圖面和設(shè)計(jì)問題，整理成問題報(bào)告作為圖紙會(huì)審的一部分。除了管線密集無(wú)法施工、凈高不滿足等問題外，還有以下幾點(diǎn)需要注意：
總圖：①做地庫(kù)深化的時(shí)候一定要看室外的總圖，進(jìn)戶的標(biāo)高和位置是否和地庫(kù)圖紙一致。②排水管標(biāo)高和地庫(kù)頂板是否有沖突。
電氣專業(yè)：①建筑底圖是否和建筑圖紙一致。②圖面標(biāo)記是否齊全。③預(yù)埋的電氣管是否有SC50/SC65等大管徑，預(yù)埋管或預(yù)埋線管密集保護(hù)層無(wú)法達(dá)到要求建議調(diào)整為橋架。④人防通道口防護(hù)墻上是否有電氣預(yù)留的帶絲口套管。⑤配電箱、控制箱位置是否有不合理的位置。⑥火災(zāi)報(bào)警點(diǎn)位與給排水和強(qiáng)電位置是否一致。⑦強(qiáng)電井內(nèi)豎向留洞是否滿足橋架彎曲半徑施工或母線槽插接箱安裝空間。配電間內(nèi)的配電箱布置能否排開，門的開啟方向是否與配電箱、柜交叉。⑧變電站的進(jìn)戶套管數(shù)量和位置是否滿足需求。⑨防雷接地圖中出外墻金屬管道處、衛(wèi)生間、大型設(shè)備、橋架起點(diǎn)終點(diǎn)處、電梯機(jī)房、配電間、變電站等接地點(diǎn)是否有遺漏。⑩防火卷簾的卷簾盒、人防門、防火門的開啟與橋架或配電箱是否有沖突。
通風(fēng)與空調(diào)專業(yè)：①建筑底圖是否和建筑圖紙一致。②圖面標(biāo)記是否齊全。③風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)是否缺少必要的剖面詳圖。④穿越樓板、防火隔墻處的防火閥、正壓送風(fēng)系統(tǒng)的泄壓閥是否有遺漏。⑤冷凝水的排放是否有序。⑥設(shè)備編號(hào)是否有序完整無(wú)重復(fù)。⑦風(fēng)口的形式和尺寸是否都明確。⑧豎向風(fēng)道的做法是鋼板還是采用土建風(fēng)道。⑨機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備布置能否滿足施工和檢修，閥部件的設(shè)置是否合理。⑩地庫(kù)各個(gè)通風(fēng)系統(tǒng)是否都與室外連通，出地面位置是否合理。
給排水專業(yè)：①建筑底圖是否和建筑圖紙一致。②圖面標(biāo)記是否齊全。③是否所有的排水都出室外，進(jìn)入地庫(kù)的排水是否都有提升裝置。④壓力排水、雨水等各個(gè)系統(tǒng)圖是否對(duì)應(yīng)和完整。消防電梯基坑是否設(shè)置了排水措施。⑤集水坑位置是否與土建承臺(tái)、機(jī)械車位等碰撞⑥熱水系統(tǒng)是否設(shè)置了有效的循環(huán)系統(tǒng)。⑦泵房、濕式報(bào)警閥間、垃圾站、隔油間等有用水房間是否都設(shè)置了排水溝或地漏。⑧水泵房是否布置合理，預(yù)留檢修空間是否合理。⑨消防泵房?jī)?nèi)是否設(shè)置了減壓、泄壓、水錘消除器等安全裝置。
各專業(yè)之間：①關(guān)聯(lián)點(diǎn)位是否一致（配電箱、消火栓、防火閥點(diǎn)位等）。②變電站、配電房等是否有無(wú)關(guān)的管道穿越。③風(fēng)機(jī)房的門是否與風(fēng)口，風(fēng)管沖突。出空調(diào)機(jī)房處的風(fēng)管位置是否穿土建砌筑墻體的構(gòu)造柱。④防火卷簾上空是否與管線沖突。⑤大型管道安裝處是否考慮了結(jié)構(gòu)的承載能
問題報(bào)告
2、支吊架深化設(shè)計(jì)
為什么要進(jìn)行支吊架的深化設(shè)計(jì)呢，不能按照?qǐng)D集選用嗎？圖集的支吊架都是單專業(yè)的；圖集最多三根管道現(xiàn)場(chǎng)多達(dá)十幾根；圖集一般采用角鋼或吊桿，現(xiàn)場(chǎng)綜合支架多采用槽鋼。所以針對(duì)項(xiàng)目綜合支架制作無(wú)圖集可以參考。
（1）綜合支架布置依據(jù)：根據(jù)規(guī)范查找各管線的最大間距，綜合支架排布的間距可以比最大間距要求小，但不能大于最大間距。
①橋架：水平安裝的支架間距宜為1.5~3m，垂直安裝的支架間距不應(yīng)大于2m。
②風(fēng)管：水平安裝直徑或長(zhǎng)邊≤400mm時(shí)，支架間距≤4m；直徑或長(zhǎng)邊＞400mm時(shí)，支架間距≤3m；薄鋼板法蘭風(fēng)管的支吊架間距≤3m；垂直安裝時(shí)，應(yīng)設(shè)置至少2個(gè)固定點(diǎn)，之間間距≤4m。
③溝槽管道的支吊架間距不應(yīng)大于下表規(guī)定：
槽式連接管道的支吊架間距
④鋼管水平安裝的支吊架間距不應(yīng)大于下表規(guī)定：
鋼管水平安裝支吊架間距
綜合支架荷載都比較大，優(yōu)先選擇掛梁（固定在梁中上部位），其次選擇固定在板上。為了盡可能多的固定在梁上，就必須考慮結(jié)構(gòu)軸網(wǎng)間距，本項(xiàng)目大部分軸網(wǎng)間距8.4米，中間有一根次梁。綜上確定綜合支架的布置間距為2.1米。在軸網(wǎng)間距不是8.4米區(qū)域，通過(guò)主梁和次梁進(jìn)行布置后做等間距布置。如果優(yōu)先考慮成本，綜合支架可以按照管道和風(fēng)管的最大間距布置，橋架支架間距不滿足的地方用單獨(dú)的吊架再補(bǔ)充。（2）支架型鋼選型本項(xiàng)目無(wú)空調(diào)水管，主要考慮DN150。綜合支架間距只有2.1米對(duì)于管道專業(yè)已經(jīng)很密集，所以選型上比常規(guī)項(xiàng)目偏小。荷載更大的建議采用落地式支架。
支吊架選型
在管線綜合排布結(jié)束的基礎(chǔ)上進(jìn)行綜合支架的深化設(shè)計(jì)工作。
地庫(kù)負(fù)一層支架布置 地庫(kù)負(fù)二層支架布置
支架圖
4、預(yù)留套管、結(jié)構(gòu)留洞出圖
在管線綜合排布結(jié)束的基礎(chǔ)上進(jìn)一步對(duì)一結(jié)構(gòu)留洞和設(shè)置套管進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。通過(guò)深化后的管線位置確定套管和留洞位置。并復(fù)核原設(shè)計(jì)套管做法是否滿足規(guī)范要求。重點(diǎn)檢查出戶和穿越人防區(qū)域的套管。
四、應(yīng)用總結(jié)
（1）綜合支架的固定點(diǎn)位置優(yōu)先考慮在主次梁上，支架根部避免固定在梁下（梁下側(cè)鋼筋密集膨脹螺栓不易固定）。
（2）項(xiàng)目均需進(jìn)行支吊架計(jì)算，并上報(bào)監(jiān)理。
（3）建議綜合支架由總包制作安裝，并做好與業(yè)主、管理公司的溝通。同時(shí)做好深化設(shè)計(jì)圖紙報(bào)監(jiān)和管線深化方案的報(bào)監(jiān)工作，依次作為簽證依據(jù)。
（4）機(jī)電管線深化工作越早開始效果越好，調(diào)整空間也越大。針對(duì)業(yè)主變更和調(diào)整的，各階段的成果可以作為簽證依據(jù)。
（5）作為總包要重視機(jī)電專業(yè)的重要性，在重視土建的總包方，后期對(duì)其他專業(yè)機(jī)電的管控上經(jīng)常力不從心。
（6）機(jī)電深化人員必須不斷提高自身專業(yè)水平，通過(guò)掌握土建、裝飾、鋼結(jié)構(gòu)等其他專業(yè)的知識(shí)，這樣才能更深入一個(gè)層次進(jìn)行優(yōu)化。
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